序言：我为什么要写《你的第一本珠海买房手册》

各位朋友，

大噶好！

既然能看到这里的内容，那么，你就是我的原始粉丝。

在正式阅读这本手册之前，

我想先跟大家介绍一下我自己。

关于Miya

我从2015年开始接触房地产，

从互联网运营开始做起，房地产垂直付费app，

从公司的三号员工做起，

陪伴公司从第一个粉丝到app上线，小程序上线，

到第一场全国团购，第一次海外活动……

在这个过程中，跟公司各位前辈学习了不少「万科人」对产品的追求，对房地产的热情。

2019年离开公司后，我创建了楼三姐房产观察这个IP，

从幕后走到台前，从三倍的输入到一倍的输出，

从员工到创业，从被动到主动，

从建立账号到拥有第一位粉丝，服务第一位客户……

所以，相对很多房产媒体从业者来说，

我有系统的知识框架，可以帮你快速了解市场；

我有写字输出的能力，可以清晰的帮你答疑解惑；

我有完整的运营能力，完全可以知道大家的痛点和需求；

我有落地实操的能力，一站式的服务过买房人；

我知道开发商的推盘节奏、营销文案里的猫腻；

我清楚如何判断一个项目的成长性；

我知晓怎么规避买房过程中的坑；

……

到2023年10月份，完成了上千条咨询服务，也实实在在服务过一百多位买房人完成交易。

WHY？

为什么要写《你的第一本珠海买房手册》

房地产本身就是一门信息不对称的生意，

信息不对称对于大多数买房人来说，体现在：

• 开发商：过分营销美化的说辞；
• 中介：只能根据预算倒推适合的项目，佣金高的项目；
• 买房人：选错板块，选错项目，不赚钱甚至亏钱；

放在珠海这个具体市场里面，这些年我发现存在以下这些问题，都是异地/跨城投资不得不提前做的功课，

1.外地投资者居多；

2.珠海市场小，且不够系统、透明；

3.信息不对称，前面提过；

4.中介基于房源逻辑，希望尽快成交，专业水平丧失

/因为中介的服务是基于房源展开，大部分客户购房可能是跨越板块甚至是跨越区域的筛选，这时中介就提供不了足够的服务。所以目前的买方逻辑是，客户根据自己对市场的基本了解，自己选择了适合的板块。之后随机找到中介，中介根据自己公司掌握的房源情况推荐了一些标的。整个过程充满随机性，缺少全景式的综合筛选分析。就会降低买到合适房子的几率，同时耗费了购房者大量精力。

5.缺乏信任感；

6.买错房子亏的多，选房很重要

如果不够了解市场，在时间仓促的情况下，很容易被中介牵着鼻子走，很被动，最后草草选择，出现投资失利的情形。

今天，我想结合自己这些年服务过的案例以及大家遇到的买房难题，系统的梳理出，对于小白、跨城买房者，如何快速的了解一座城市的房地产市场，如何正确的判断房产项目的价值。

我将会在接下来的章节内容中展开详实的介绍。

如果你购买了这本手册，请扫码添加我的微信，goahead2019y，有三个功能，

第一，邀请你进入我的原始粉丝群，关于地产的问题都可以在这里展开讨论；

第二，如果你遇到买房的难题，也欢迎随时问题，地区不限于珠海本地，也可以提供粤港澳大湾区以及上海市场；

第三，我的朋友圈发布的频率不高，但质量不差哦。

欢迎围观。

此外，本手册开启了「合伙人计划」，你可以生成专属的邀请链接🔗或者邀请海报，当有人通过你的邀请链接付费时，你也可以获得25%的返现比例。

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